J-REITの達人トップ ＞ J-REIT投資でどれぐらい儲かるの？

■ J-REITの利回りを調べる

どれぐらい儲かるのか知るためには、利回りを知る必要があります。まずは各REITのホームページなどで分配金を調べてみましょう。

REIT名	分配金	株価	利回り	最新株価
オリックス不動産投資法人投資証券	27,784円	657,000円	4.23%	株価を見る
ユナイテッド・アーバン投資法人投資証券	31,323円	747,000円	4.19%	株価を見る
グローバル・ワン投資法人投資証券	35,124円	847,000円	4.15%	株価を見る
日本プライムリアルティ投資法人投資証券	12,081円	305,000円	3.96%	株価を見る
森トラスト総合リート投資法人	32,870円	843,000円	3.90%	株価を見る
東急リアル・エステート投資法人投資証券	26,730円	698,000円	3.83%	株価を見る
プレミア投資法人投資証券	27,000円	726,000円	3.72%	株価を見る
日本ビルファンド投資法人投資証券	31,585円	885,000円	3.57%	株価を見る
日本リテールファンド投資法人投資証券	29,176円	839,000円	3.48%	株価を見る
ジャパンリアルエステイト投資法人投資証券	29,202円	856,000円	3.41%	株価を見る
野村不動産オフィスファンド投資法人投資証券	23,173円	779,000円	2.97%	株価を見る
フロンティア不動産投資法人	19,758円	711,000円	2.78%	株価を見る
日本レジデンシャル投資法人	17,033円	715,000円	2.38%	株価を見る

※ 分配金は「今後1年間の予想分配金」か「半年の確定分配金＋半年の予想分配金」を表示しています。 ※ データは2004年10月22日に集計したものです。

■ 複利ベースで計算する

元本を100万円、利回りを4%、配当課税を20%（H20年までは10%）と仮定して1年複利で計算してみます。また、REIT株価の変動は無視します。

元本	5年後	10年後	15年後	20年後	25年後	30年後	35年後	40年後
100	117	137	160	188	220	257	301	353

実質3.2%の利回りでも30年運用すれば2.57倍になるのです。大した額ではないと思いますか？REIT投資の額を増やせば増やすほど、あなたの限られた生涯収入を増やすことができます。

例えば1000万円を40年間運用すれば、生涯収入は2530万円も増えることになります。

参考ページ ： 副収入の達人 - 複利のチカラで億万長者

[←前の記事へ] [↑一番上へ] [後の記事へ→]

J-REITの達人トップ