証券担保ローンの有効活用

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■ 証券担保ローンってなに？

証券担保ローンとはその名の通り「証券（普通株、J-REITなど）」を担保にしたローンです。証券を担保にするため通常のローンよりも低い金利（05年10月17日時点で年3.675%）で借入をおこなうことができます。

■ 証券担保ローンのコムストックローン

コムストックローンは大阪証券金融株式会社が提供する証券担保ローンです。私も利用しているのですが、一度手続きを済ませてしまえばネット上で簡単に「借入・返済」をおこなうことができるので、非常に便利なサービスです。

・所有株式時価額に対して最大60%の融資を受けることができます。
・ 2005年10月17日現在の金利は年3.675%です。
・資金使途は自由です。使途を聞かれることもありません。
・担保株式の売買は自由におこなうことが可能です。配当や優待の権利も残ります。

■ 証券を売却したくない場合に活用

証券担保ローンは「突然大きなお金が必要になったけれど保有する証券（J-REIT）は売却したくない」という場合に便利です。金利分はJ-REITの分配金でまかなうことができます。

証券担保ローンを使わずに「売却 → その後に買い戻し」をすると、無駄なコスト（手数料、税金、スプレッドコストなど）がかかってしまいます。

■ 積極派はレバレッジとして活用

J-REITの価格が低水準のとき（分配金利回りが高い）は証券担保ローンをレバレッジとして活用することも効果的だと思います。例えば「分配金利回り6%」で「借入金利3%」であればレバレッジをかけるチャンスです。

ただし、下落リスクに耐えられないほどのレバレッジは絶対にかけないように気をつけてください。

※ レバレッジ＝「てこの原理」の意。小額の自己資金で大きな資金を動かすこと。